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借钱首付买房合适吗?买房的首付现在是怎样的? 海南东海岸国家旅游度假区房产,东海岸买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
东海岸房价的变动近两年来是十分的巨大,而有些人也是知道,若现在再不海南买房,日后会更难去办理东海岸房产交易,房屋价格的高涨让有的人也不得不去使用贷款,而使用贷款也有条件,一些不符合条件的人海南买房也只能够去借钱,房屋首付也是比较难支付上,那么借钱首付海南买房合适吗?海南买房的首付现在是怎样的?
借钱首付海南买房合适吗?
1.要有偿还能力就划算,没有偿还能力,最后东海岸房子被收走了就不划算了。
2.贷款海南买房划算是基于中国长期通货膨胀这一现状而说的,在通货膨胀中,物价在涨,存钱不值钱,人们必须把赚的到钱尽可能的都花掉,甚至把明天的钱也都花掉这样才是价值最大化。举个栗子你买个房,今年,东海岸房子100块,明年东海岸房子200块。如果你攒钱到明年,你攒够了一百块也买不起东海岸房子,因为东海岸房子涨钱了。但是如果你借钱100块,今年先买了,这样明年只需要还钱支付一定的利息,花110元就能拥有200元的东海岸房子。
3.在通货膨胀中,收入是逐年递增的,物价也是逐年上涨的,能提前消费就划算。不过这前提是你能还上钱,如果你还不上钱,那么你的东海岸房子会被收走,你还要支付利息,那就不划算了。
海南买房的首付现在是怎样的?
1.首套东海岸国家旅游度假区新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套东海岸房子,首付不能低于总东海岸房价的30%,例如要购买一套价值100万元的东海岸房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2.依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总东海岸房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总东海岸房价100万的东海岸房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总东海岸房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
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