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买房合同纠纷处理程序？购房合同纠纷有哪些？ 海南观澜湖房产，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南买房的时候签订合同是必不可少的一个步骤，但是海南买观澜湖综合休闲养生区房子不是小事情，整个合同的签订也不是那么容易的，毕竟每个人在海南买房的时候注意点不同，因此买回来的观澜湖综合休闲养生区房子要谨记的东西也是不同的，为了帮助大家尽快的了解海南买房合同的知识，小编对海南买房合同纠纷处理程序？观澜湖购房合同纠纷有哪些的知识做了分析，一起学习吧。
海南买房合同纠纷处理程序？
1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。
观澜湖购房合同纠纷有哪些？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出观澜湖购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为观澜湖购房者办理权属证书，不仅直接导致观澜湖购房者的观澜湖购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和当下观澜湖房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售的管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
当我们跟随小编对海南买房合同纠纷处理程序？观澜湖购房合同纠纷有哪些的知识学习了解后，我们知道了其实海南买观澜湖综合休闲养生区房子的话，都是需要签订合同的，因此人们对于合同的处理还是很认真的，毕竟每个人都希望合同比较的详细，这样一旦出现纠纷就会很好的处理了。
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