买房需要了解什么？买房子的基本手续都有哪些？

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买房需要了解什么？买房子的基本手续都有哪些？ 东海岸国家旅游度假区房产，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

一些年龄较小的人现在所要考虑的事情也就是进行房屋的购买，东海岸国家旅游度假区房产交易老一辈的人基本都已经经历过了，所以说现在也是需要下一辈的人去操作，而东海岸国家旅游度假区买房的过程现在也有了改动，很多人也是都还没有了解，大家做调查工作除了要明白基本的交易过程，再有就是一些外界因素，那么东海岸国家旅游度假区买房需要了解什么？东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子的基本手续都有哪些？

东海岸国家旅游度假区买房需要了解什么？

1．首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理．环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局．功能分配是否符合自己的生活．心理需要。

2．其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法．有效，看其有无提供法律保证。

3．再次是算。一算东海岸国家旅游度假区房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。

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1．买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易东海岸二手房的实物．价格．交易方式．费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》．水电气费记录等凭证。

2．买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的东海岸二手房进行价值评估。

3．买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现场打印《东海岸国家旅游度假区房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等），并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》．用以明确交易资金代收代付的委托关系。

4．买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料。

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