售楼朋友揭秘内幕：开发商最怕你检查这4处

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售楼朋友揭秘内幕：开发商最怕你检查这4处 秀英区楼盘，海南秀英区，风景优美，空气新鲜，海南秀英区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

验房之前，如果发现了房屋质量问题还可以退房，但如果在入住之后，发现房屋质量问题再想退房就难了，因此，验房的时候容不得海南购房者们半点马虎。一般来说，在交房时往往都是需要业主到自己的秀英区房子里进行看房检查的，看看秀英区房子是不是有什么问题，若是没问题才能签字交房，有问题是需要整改的，因此小编想说：开发商最怕业主检查这4个处，要是发现了一个，字就别签了，改好之后再说。

一、墙面和地面

验房的时候，一定要查验秀英区房子的墙面以及地面，如果发现有质量问题，即可要求整改。看墙面和地面主要是看看有没有空鼓的现象发生，一般是有专门的空鼓锤来进行测试的，敲完之后需要听声音，空鼓是声音就像是里面有空气的声音一般，比较浮不踏实。

各位海南购房者要注意了，听墙面和地面是有规律的，因为在相关规定之中，一套房里面不能超过2块地方有空鼓，并且面积也只能控制在20×20厘米之内。开发商很怕业主看到墙壁地面空鼓情况，因为返修很麻烦的。

二、门窗

在通常情况下，门窗在业主开始验房之前都是有的，这一点相信大家都是知道的。但是要注意了，如果你在海南购房时发现有磕磕碰碰以及刮擦，甚至是掉漆，那么就可以直接与开发商协商，并要求整改，因为更换一批门窗也是一笔不菲的费用，因此开发商也害怕你查到这处。

三、电路

在新闻上以及生活中，相信大家都不乏会看到一些因为电路而导致的火灾，因此在验房时，电路的检查很重要，因为电路会直接关乎到业主日后住房用电正常以及安全。需要看看家里的各个插座是不是通电？看看各个线路是不是都能够运转正常？

也许在这里就有人问了，有办法可快速检测出秀英区房子各个线路是否运转正常吗？业主们可以用一个插座小灯来测试，同时还要检查其他需要用到的线缆看看是不是能够正常使用？开发商也怕业主们检查到这些地方，要重新走线返工也是很麻烦的，这样延误了本身的交房日期。

四、防水措施

检查了地面、电路、门窗了，那么接下来需要检查的就是防水措施了。在检查防水措施时，可做闭水试验，尤其是卫生间和厕所，看看是不是能够很好的地做到防水，要是出现了漏水的情况，那么可以马上让开发商进行整改。

业主在做闭水试验的时候，一定也不要放过其它与防水有关的地方，比如，地漏。总而言之，一定要检查一下家里的各个地漏，看看是不是顺畅？还要看看水压，可以用专门的打压泵来车测试水压，这也是为以后的装修顺利做了个基础。

以上就是本文的全部内容了。躲过了各种秀英区买房套路，避开了各种海南购房合同陷阱，可千万不能在验房这一步上出了差错，尤其是一定要检查上面这4大处，因为这4大处容易影响到海南购房者你入住后的居住体验，而且也是开发商最害怕你检查这4大处，因为一旦你检查出，就等于给开发商添加大麻烦，所以开发商都不希望你检查出这些地方。

秀英区买房优势：海南房价，秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。

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