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随便动用公积金？银行员工说这样做是在送钱 观澜湖房地产，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
事实上，住房按揭贷款的操作绝对不亚于观澜湖综合休闲养生区购房这件大事，因此住房按揭贷款也是一项比较专业的知识。正是因为如此，对于外行人来讲，由于我们不懂里面的门门道道，所以在房贷申请时以及房贷偿还过程中，不少人也吃过不少亏，不过小编经银行一线员工透露：做这3件事都是在白送钱，甚至连“房奴”的资格都失去了。
一、在房贷申请之前，妥善处置借款人的收入和征信
想要银行贷款给你观澜湖买房，那么就得先让银行相信你有还款能力，那么怎么证明呢？你的收入就可证明，因此收入是银行审核和发放房贷的最重要参考依据，是对你还款能力作出评测。一般情况下，银行要求你的收入不能低于月度还款额的两倍，这主要是确保你有能力支付房贷。
当然了，在实际生活中，有些观澜湖综合休闲养生区购房者可能会碰到这样的情况：万一自己收入达不到银行审核要求怎么办？在这种情况下，你可以将你的配偶或者父母纳入共同借款人，从而获得贷款资格。
既然提起了收入，那么小编再来说说银行比较注意的另外1个条件，它就是征信，而征信是申请房贷必选项。除少部分银行外，大多银行都对个人逾期还款作了次数限制，不能超过3次，个人征信是否有问题，借款人可以到人行网上征信系统或者市内人行征信大厅查询。
二、每月留足到账时间，以免产生逾期还款记录
小编发现，在现实生活中有不少贷款人之所以会产生逾期行为，就是因为没留意到账时间。一般来说，在观澜湖买房办理住房按揭贷款时，你会跟银行签订一个还款协议，协议中明确约定了借款人的还款时间，这个时间不是打款时间，而是到账时间。
为什么到账时间会延迟？这就要从银行系统说起了。其实，在现实中，出现还款逾期往往是因为跨行之间也存在结算滞后问题，你当天打款不一定当天到账，如果银行在规定时间内没扣到款，你就出现逾期违约一次。
三、不要随意动用个人公积金账户上的钱
对于住房公积金，相信大家都不会感到陌生，因为它是人们生活中常见的福利之一。公积金贷款由于利率低，特别受到职工家庭的喜欢，公积金贷款相比商业贷款而言，是比较划算的，只是一般额度有限。
因为现在普遍单位都是会为职工购买公积金的，因此不少人的账户都累积户累计了一大笔钱，担心贬值，因此就希望把账户上的钱取出来用在“刀刃上”。本身做法没有错，但要提醒一点，如果你有观澜湖综合休闲养生区购房打算，且希望使用公积金贷款，那么你就不要随意动用公积金账户上的钱。
为什么呢？理由很简单，因为你如果想要房贷获批的话，那么就必然要符合银行的申贷要求。也就是说，因为不少城市在审核公积金逐月还贷时，会要求公积金账户上有12个月缴存额度，否则就批不下来。
以上就是本文的全部内容了。在观澜湖买房时，大多数观澜湖综合休闲养生区购房者都是付不起全款的，因此也就只能通过贷款来实现观澜湖买房的目的了，但如果你不注意上面这3点的话，那么恐怕就连房奴也做不成了。曾经有位观澜湖房地产专业人士指出，住房按揭贷款是一个普通人一生中能够从银行贷出来的最大笔资金，可以说是福利，因此建议最大限度地利用好。
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