海南没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证拆房的赔偿是怎样的？

打折热线：18089828470

没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证拆房的赔偿是怎样的？ 海南房产网，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

在我们大家的心目中，西海岸买西海岸旅游度假区房子一定是要准备好一大笔资金的，只有准备好这一笔资金之后，我们才有足够的勇气。其实，现在西海岸买房可以选择贷款就行了，很多海南二手房也可以贷款购买，但是有的海南二手房是没有海南房产证的，那么，没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子能贷款吗？没有海南房产证拆房的赔偿是怎样的？

没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子能贷款吗？

1、海南购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的西海岸旅游度假区房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

2、产权被抵押出去的西海岸旅游度假区房子：产权被抵押出去的西海岸旅游度假区房子，涉及到西海岸买房人，西海岸买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种西海岸旅游度假区房子也是会被直接拒贷的。

3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海南购房合同、海南购房协议或者不能提供上市相关证明的西海岸旅游度假区房子，由于这类西海岸旅游度假区房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

没有海南房产证拆房的赔偿是怎样的？

1、如果你没有海南房地产证，但是你的西海岸旅游度假区房子是在2008年之前建造的，那么你的西海岸旅游度假区房子在被拆除时可以得到补偿，但是如果你的西海岸旅游度假区房子是在2008年之后建造的，那么你就不会得到全部补偿，所以在没有海南房地产证的情况下，你必须了解你自己。西海岸旅游度假区房子是什么时候建造的？

2、如果你很久没有买过西海岸旅游度假区房子，没有拿到海南房地产证，你将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，你也可以得到补偿。

3、如果这栋西海岸旅游度假区房子是从祖先那里传下来的，并且已经建造了很长时间，那么这种西海岸旅游度假区房子通常没有海南房地产证书，但是因为你的家人在这里住了几代人，它也可以得到补偿。

4、但是如果你买了一个没有海南房产证的小产权房，就没有补偿。因此，当我们西海岸买西海岸旅游度假区房子时，最好买一个拥有大产权的西海岸旅游度假区房子，或者一个拥有小产权的西海岸旅游度假区房子。

文章已经给介绍了关于没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子能贷款吗以及没有海南房产证拆房的赔偿是怎样的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。没有海南房产证的话，西海岸旅游度假区房子是不能贷款的，因为大部分没有海南房产证的西海岸旅游度假区房子都是一些没有法律保障的西海岸旅游度假区房子或者政策性房。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房产，海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中最具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。

打折V信：18089828470

海南没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证拆房的赔偿是怎样的？此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/47052.html