解决合同纠纷的途径是什么？引起购房合同纠纷的原因有哪些？

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解决合同纠纷的途径是什么？引起购房合同纠纷的原因有哪些？ 秀英区新房，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

在海南买房的时候的，大家都喜欢自己能够欢欢喜喜顺顺利利的买到完成所有交易吧，不过现实生活中并不是所有人都是这样的，很多人在海南买房的时候还是遇到了各种各样的纠纷，而且还不知道应该怎解决，所以不管海南买房的时候会不会发生纠纷，大家都可以来了解解决合同纠纷的途径是什么？引起海南购房合同纠纷的原因有哪些？

解决合同纠纷的途径是什么？

1、与开发商协商解决

海南购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果海南购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法，双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉

如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，海南购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。

3、申请仲裁

合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。秀英区房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。

4、诉讼是最后的解决之道

诉讼讲求证据，海南购房者一定要注意收集证据。依照相关规定，海南购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。

另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据；开发商进行修复的证据；房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。掌握了证据，在诉讼中就会立于不败之地。

引起海南购房合同纠纷的原因有哪些？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和秀英区房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。

以上就是关于解决合同纠纷的途径是什么？引起海南购房合同纠纷的原因有哪些的全部内容了，只要大家在海南购房之前对合同纠纷的解决途径了解了，相信后续也不会总是担心会遇到什么问题，那么心态好了，一些不好的事情自然就离大家远去了，所以海南购房前的了解很重要。

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