咨询TEL：18O8⒏8⒋0
房子按揭贷款计算器怎么算？房子按揭贷款如何办理？ 琼山区房产网，琼山区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
说起贷款，人们首先所要想到的也应该就是海南买房了，海南房产的购买在之前就经常会用到贷款，现在也同样是如此，然而贷款也并非就没有改动，时代不断的进步也推进了贷款，贷款的类型也越来越多，而办理的手续也同样是有了一些程度上的增加，那么琼山区房子按揭贷款计算器怎么算？琼山区房子按揭贷款如何办理？
琼山区房子按揭贷款计算器怎么算？
1．等额本息还款法：
定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1。
2．等额本金还款法：
定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率。
琼山区房子按揭贷款如何办理？
1．与开发商签订海南购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建筑工程施工许可证》．《商品房销售（预售）许可证》。
2．缴付首付款，注意保存首付款收据。
3．到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据．《商品房买卖合同》．身份证．本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）．收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4．银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼山区房子按揭贷款计算器怎么算？琼山区房子按揭贷款如何办理的整体介绍，海南房产按揭贷款对于海南购房者来说的确是很好的选择，但是想要去办理这一种贷款也比较的麻烦，而大家在这之前，也必须要有一些理解，对于贷款的选择跟计算，小编都是很详细的在文中有讲到。
琼山区优质楼盘推荐
1、御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处
2、海鑫城：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧
3、蓝岛康城：均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35
4、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)
5、慧远·美林谷：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸美林路8号
6、京海花园：均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园
7、申海花苑：均价8382 元/㎡，楼盘地址：海甸五西路32号
8、椰风海韵·海景花苑：均价7000元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号
9、金色阳光：均价25600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧
10、金鹿雅苑：均价7254元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路海濂路19号
打折威信：180898
2870
海南琼山区买房秘籍：房子按揭贷款计算器怎么算？房子按揭贷款如何办理？此文由臻房小华编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/47300.html
