观澜湖房屋合同违约金怎么算？房屋违约金的法律规定是什么？

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房屋合同违约金怎么算？房屋违约金的法律规定是什么？ 海南观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

在房屋买卖过程中，大家比较关心的往往就是房屋合同的签订问题，不少的朋友们不太了解房屋合同签订过程中要注意的细节问题，对于这些知识，大家一定要注意详细的了解一下，避免出现合同违约的现象，那么房屋合同违约金怎么算？房屋违约金的法律规定是什么？我们来了解一下吧。

房屋合同违约金怎么算？

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

房屋违约金的法律规定是什么？

1、合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

3、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

4、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

对于房屋合同的签订，大家一定要注意具体的细节问题，如果遇到了合同纠纷，一定要注意及时的进行处理，以上就是关于房屋合同违约金怎么算和房屋违约金的法律规定是什么的相关介绍要处理房屋合同违约，大家一定要注意按照相关的法律政策来处理。

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