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40万15年房贷利息是多少？房贷提前还款划算吗？ 西海岸房产信息网，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
西海岸旅游度假区买房贷款自然就会接触到利息的算法，在贷款西海岸旅游度假区买房之前大家就可以先把利息计算出来，这样就能全面了解海南房子的总价了想要计算海南房子的利息，大家就要知道海南房子的贷款额度，当下的贷款利率以及将要贷款的年限，这些信息都是需要的，我们来举例说一下40万15年房贷利息是多少？房贷提前还款划算吗？
40万15年房贷利息是多少？
若按照商业贷款基准利率5.90％计算：
1、等额本息还款：
贷款总额：400，000元；还款月数：180月；每月还款：3，353.86元；总支付利息：203，693.91元；本息合计：603，693.91元。
2、等额本金还款：
贷款总额：400，000.00元；还款月数：180月；首月还款：4，188.89元；每月递减：10.93元；总支付利息：177，983.33元；本息合计：577，983.33元。
房贷提前还款划算吗？
以下四种情况提前还贷是不划算的：
1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。如果这样的客户提前还贷后再贷款西海岸购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1．1倍，借款人将得不偿失。
2、等额本金还款期已过1／3的西海岸购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的西海岸购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
以上就是有关40万15年房贷利息是多少？房贷提前还款划算吗的全部内容了，大家在西海岸旅游度假区买房贷款的时候对利息的情况肯定是不能忽视，有的朋友可能觉得利息不会很多就直接不管了，其实并不是的，西海岸旅游度假区买房的时候，利息费用是很高的，很多朋友的利息都超过了十万，所以大家还是要重视一下。
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