海口市全款买房VS贷款买房，两者的优缺点大盘点

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全款买房VS贷款买房，两者的优缺点大盘点 海南海口购房，海口买房时，大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

很多朋友在决定海口市买房之后，就会考虑到底是选择贷款海口市买房还是全款海口市买房，一部分海南购房者认为全额海口市买房要划算，因为其不需要出贷款利息，而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠；但也有另一部分人认为从长远来看，贷款海口市买房更合适。那么全款海口市买房和贷款海口市买房到底谁更划算呢？接下来小编就为您介绍一下这两者的特点。

一、全款海口市买房

1、优点

（1）省钱

虽然全款海口市买房需要大家一次性将所有的房款都支付清，但是总体下来确实比贷款海口市买房要节约很多。因为贷款海口市买房还需要向银行支付一笔不小的利息，另外全款海口市买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的海南房价。

（2）流程简单

大家如果是全款海口市买房的话，只需要与开发商签订海南购房合同即可，节省时间和精力。而如果是贷款海口市买房的话还需要与银行签合同，还需要准备很多的资料用于贷款，如果是公积金贷款海口市买房的话，手续等会更复杂一些。

（3）易转手

全款购入的海口房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦海南房价出现上涨的情况，大家想卖出去就可以卖出去。即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。但是如果是贷款海口市买房的话，银行就是债权人，在大家没有将贷款还清之前，无法进行出售。

2、缺点

（1）资金压力大

如果海南购房者的资金并不是特别充裕的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给海南购房者带来较大的压力。

（2）存在较大变数

现在海口市房地产市场的话大多数楼盘会要求海南购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在之后的交易过程中，预售楼盘多多少少会存在问题，虽然销售人员给出承诺会在一定时间段内会解决问题，但这种情况下对于海南购房者来说，存在很大的风险。

二、贷款海口市买房的特点

1、优点

（1）资金压力小

贷款海口市买房其实也就是提前消费，花未来的钱，圆现在的梦。贷款海口市买房的话通常采取的是分期付款的方式，将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款海南购房的较明显的优点就是钱少也能海口市买房，对于现在想海口市买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

（2）充分利用有限的资金

办理贷款海口市买房的海南购房者如果说手头有多余的资金的话，还可以将资金用于其他的理财。面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

2、缺点

（1）负债导致生活压力大

虽说住进了自己心仪的海口房子，但是大家每一个月要按时的还房贷，这对于不少年轻的上班族来说还是一个比较重的负担。

（2）流程复杂

公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

其实全款海口市买房和贷款海口市买房各有优点，同时也都存在一定的缺陷，究竟该怎么样选择大家还是要综合考量自身以及家庭的情况。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海南海口市购房。

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