观澜湖综合休闲养生区新房解读：夫妻二人共同贷款买房，谁做主贷款人更合适?

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夫妻二人共同贷款买房，谁做主贷款人更合适? 海南二手房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

现在的观澜湖综合休闲养生区房价居高不下，贷款几乎成了我们大多数人的观澜湖综合休闲养生区购房方式。可是，由于某些贷款额度的限制，如果仅靠其中一方公积金贷款海南买房的话，压力依然不小。因此，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。今天小编为大家介绍一下夫妻二人共同贷款海南买房，谁做主贷款人更合适的相关信息。

谁做主贷人好？

1、主贷人怎么确定

（1）选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；

（2）注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

2、注意观澜湖综合休闲养生区购房政策

各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加观澜湖综合休闲养生区购房成本和难度。

3、特殊提示

（1）银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

（2）共同海南买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

办理夫妻共同贷款海南买房流程中的注意事项

在海南买房过程中，涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同海南买房时观澜湖综合休闲养生区房产证上要载明两个人的名字，则双方要一同到场。在此提醒观澜湖综合休闲养生区购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

婚姻触礁房贷债务如何处理？

由于是夫妻共同贷款海南买房，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去设定份额。但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。当观澜湖综合休闲养生区房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻共同贷款首先要能理解共同贷款中的“主贷人”和“共同还款人”，避免出现不必要的理解上的误区。然后要明白夫妻双方共同海南买房对于住房贷款的一些优势，不论是商业贷款还是公积金贷款，总比一个人做贷款手续上要麻烦多一些。

以上便是小编为大家总结的关于夫妻共同海南买房，谁做主贷人更合适的相关信息了，如果您也面临着这样的情况，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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