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海南买房时这7个陷阱要提防，一不小心能赔死！ 海南观澜湖综合休闲养生区买房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
对于很多人来说观澜湖买海南房子都是人生中的一件大事，从选房到购买再到收房验房，每一步都是非常认真谨慎的。很多新手小白在观澜湖买房过程中最害怕的就是上当受骗，其实想要防止观澜湖买房过程中被骗，事先了解观澜湖买房常识是必不可少的。今天小编为大家盘点了观澜湖买房时常见的7个陷阱，希望能够帮助到大家。
一、建筑用材偷工减料
观澜湖购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的海南房子远没有想象中的那么美观。
原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖，用大白墙装饰公共区域，不仅不美观，质量还很差，动不动就墙面脱落。
这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以观澜湖购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。
二、房屋面积缩水
一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能观澜湖购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则观澜湖购房者有权要求退房。
三、配套缩水
社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分。无论是公共休闲设施，还是商业配套，甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分，也是观澜湖购房之初，开发商承诺给客户的，这些在后期交房时如果出现问题，那绝对会引起业主们的不满的。
四、变更规划
整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知观澜湖购房者，作为吸引观澜湖购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束最有效。
五、层高不够
层高不够，也是在收房时容易出现的问题。房屋的层高不足，会影响生活，试想层高过低，人居住在里面也会觉得压抑。
六、景观标准降低
现在人们的生活讲究一个水准，很多开发商也拿着五重立体景观，七重立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目，但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，最后只剩下一片一片的草坪。
高海南房价、高房款换回的是劣质的生活环境，业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。
七、产权年限不足
关于产权年限这个问题几乎所有的项目都不会是完整的70年产权或者是40年、50年产权，但是观澜湖购房时，开发商给的答案却是模糊的70年、50年和40年。这里的产权年限主要是指土地使用产权年限，一个项目从拿地到交房，中间至少要经历两三年的时间，房屋年限是绝对不会足值的。
该部分不足时，也没有什么好争议的，毕竟盖房需要时间，只是观澜湖购房者心里要明白，只是年限缩水不能太过严重，比如70年产权的海南房子，到交房时，只剩下50年了。
观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保值的，观澜湖升值没问题的。，观澜湖房产信息网
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