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记得收藏！考察小区配套时要注意的七大方面 海南美兰区房子，美兰区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
海南买房除了要考虑地段这个因素外，小区的配套也是海南购房者们要重点考虑的对象。因为小区配套的完善，关系着住进去之后的生活舒适度。考察小区配套时要注意哪些方面？
考察点一、小区布局规划
小区内部布局规划要合理，条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离，即保持一定的日照间距，使每户都能获得规定的日照时间和日照质量。
考察点二、小区绿地率
绿地率是考察小区卫生环境的一项重要指标，是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。根据有关规定，新建居住区的绿地率不应低于30％。
考察点三、居住密度及私密性
一般情况下人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
考察点四、小区内交通情况
小区内部交通主要是看人和车的分流情况，包括人车分流和人车混流。
1、人车分流
人车分流是指汽车在小区外可以直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
2、人车混行
如字面意思所示，人行道、非机动车道、机动车道没有分隔措施的道路，行人和车辆可以同时在小车内出现。人车混行的小区要考察小区的交通流畅程度，是否留够了汽车的泊位、停车位的位置是否合理等。
考察点五、公建配套
公建配套也是考察小区配套的重要一点，包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有学校，自然要比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。而小商超离家近的话，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就能买到，这时就能真正体会到便利性了。
考察点六、供暖情况
关于供暖问题，可能很多人会不注意，但是一到冬季需要用的时候，才发现那么多棘手的问题等着你去解决。
供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖是由市政统一调配，业主不能自己调控；而小区自行供暖就比较灵活，但是价格和供暖效果都失去了保障。
所以，海南买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式，毕竟有保障才是最重要的。
考察点七、安全配套
如果一个小区发生灾害，那么最大可能发生的事故就是火灾。所以，选小区时，了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位，是否有人定期维修，器材是否老化等。
海南楼盘卖点：海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。，海南美兰区房子。
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