买住宅 新房、二手房哪个交税少？

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买住宅 新房、二手房哪个交税少？ 海南房产网，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

买海南新房住宅需要缴纳的税种有契税、印花税、住宅专项维修资金，买西海岸旅游度假区二手房需要缴纳的税种有个税、增值税、契税等。买商品房，购买海南新房缴纳的税款比购买西海岸旅游度假区二手房缴纳的少，计算方式更简单。

一、海南新房与西海岸旅游度假区二手房缴纳税款对比

注：西海岸旅游度假区二手房交易中，需对比网签价与核定价，注意税基的不同。

举例：

从上表可以看出，海南新房、西海岸旅游度假区二手房契税、印花税的征收标准一样，不同点在于西海岸旅游度假区二手房需要缴纳个人所得税及增值税，海南新房需要缴纳住宅专项维修资金。

二、海南新房需要交的其它费用

1.银行按揭费：

办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户（各城区各银行规定不同）

b.权证印花税：5元/户

2.权属登记费：

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

3.物业管理费：

以西海岸旅游度假区购房人验收房屋合格之日起开始计算。

三、西海岸旅游度假区二手房需要交的其它费用

1.权属登记费

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

2.抵押登记费

根据银行情况定。

3.保险费

根据银行情况定。

购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，海南新房比西海岸旅游度假区二手房交的少一些，西海岸旅游度假区二手房交税情况更为复杂，尤其是增值税的计算，需要注意的方面比较多。

海南楼盘卖点：2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南新房。

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