买卖合同管辖范围？美兰区房屋买卖合同是什么

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买卖合同管辖范围？美兰区房屋买卖合同是什么 美兰区房地产，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

房屋买卖合同是海南房产交易的重要依据，有了房屋买卖合同之后，无论买卖双方其中一方违约，另一方也可以按照合同中关于违约责任的约定来进行处理，房屋买卖合同在海南房产交易的过程中扮演着非常重要的作用，可以起到一定的管辖作用，那么买卖合同管辖范围有哪些，房屋买卖合同是什么呢？

一、买卖合同管辖范围

1、不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。

2、房屋买卖合同纠纷不属于严格意义上的专属管辖，可以按照合同纠纷确定管辖，并可以约定有原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖。

3、较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。

二、房屋买卖合同是什么

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、人将所出卖的房屋产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

2、房屋买卖合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续；

3、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。

以上就是关于买卖合同管辖范围以及房屋买卖合同是什么的介绍了，房屋买卖合同一旦签订，合同就对买卖双方有了约束，房屋买卖双方在签订合同之前，要针对合同中的内容执行检查一遍，虽然现在很多人都会直接在网上下载合同范本，但是不会存在自己改写的情况。

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