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二手房买卖流程是什么？二手房买卖注意事项是什么 海南海口市房产网，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
我们知道为什么在海口二手房买卖交易中，买卖双方发生的纠纷也是比较多？主要原因就是因为买卖双方因为都没有更加的专业知识，因为想不到或者手续没有办理完全，导致双方产生分歧，故而发生纠纷。那么，小编说一下，海口二手房买卖流程是什么？海口二手房买卖注意事项是什么？
海口二手房买卖流程是什么？
1、海口市买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定海口市购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
2、签订海口二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳海口市购房定金（交纳海口市购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到海口房产交易中心提出申请，接受审查。
5、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在海口房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的海口二手房屋买卖合同全部履行完毕。
海口二手房买卖注意事项是什么？
很多时候，合同中对于一些细节问题没有进行明确约定，海口房产销售合同一般都有＂销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任＂这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点海口市购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。
房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，这种复杂的因素往往使海口市购房者在签约购海口市买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房使用之后，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来。
以上就是小编为大家主要讲述的海口二手房买卖流程是什么，以及海口二手房买卖注意事项是什么的全部内容，在海口二手房的交易中，如果我们是选择中介进行交易，相对比个人与个人之间的交易，发生的纠纷就少了很多，毕竟个人之间存在了太多的不确定的情况，注意事项大家可要好好看看本文。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南海口市房产
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