小区规划图怎么看？从这五个方面着手！

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小区规划图怎么看？从这五个方面着手！ 美兰区购房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

看房的朋友都知道，一般来说在楼盘的售楼大厅中会有小区所有项目建设完成后的模型，也会给美兰区购房者展示小区规划图。其实美兰区购房者对于小区规划图是要有一定的了解的，那么从一张小区规划图上，应该读到哪些有用信息呢？

一、看项目的方位与楼盘的朝向

也许大家在潜意识里会认为，所有的美兰区房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。小编在此郑重提醒，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。

在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

二、看社区道路规划

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。

三、看楼栋分布

从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。

通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选美兰区购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

四、看停车场规划

现在几乎每一个家庭都至少有一台私家车了，所以在美兰区买房前事先确定好停车场的位置及数量，对于今后的出行生活是有很大的帮助的。

了解停车场的位置和数量有两大好处，一是了解小区内的车位是否充足；二是在选房时要注意尽量不要选择紧邻停车场的美兰区房子，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果美兰区购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。

五、看景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套，生活娱乐设施的规划等内容。

首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。

其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。

最后，靠近景观区的美兰区房子美兰区房价一般也会比其他位置的美兰区房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。

一张小小的小区规划平面图中其实蕴含着很多的知识，大家在选房的时候，也可以从这五个方面着手来仔细研究整个小区的规划设计，以此来选择最为合适的居所。

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