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二手房就应该这么看，6大配套不只说说而已 美兰区购房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
说到实地看房，很多美兰区购房者朋友都会侃侃而谈，看结构、看户型、看楼间距、看采光通风、看开间进深、看小区配套、看周边环境等等等等。然而却常忽略影响生活的市政配套。尤其对于海南二手房来说，市政配套和日常家居生活息息相关。不信就接着往下看！
一般来讲，市政配套包括用供电、供水、燃气、有线电视、暖气、宽带等六大类。因此实地看海南二手房除了常规的要素之外，要从这六个角度来判断影响生活的程度。
一、观察供电情况
水电可谓是居家生活不可或缺的元素。因此美兰区购房者在购买海南二手房的时候要着重观察这两方面内容。在“电”的方面，一是确认室内供电容量是否能满足日常生活；二是检查电路、电线是否存在老化；三是了解所处城市电价，一般居民用电价格区间为：0.52元/度~0.62元/度。很多城市实行阶梯电价，即根据具体使用的电量档次来决定电价。四是了解交电费的形式，一般新建小区都采用智能电表，市民可以通过网上支付快速缴费，但也有一些老小区仍采取到物业或银行当面充值的方式。
二、观察供水情况
观察“水”主要有五个方面。一是水压：水流小而缓慢是水压不足的表现，恐怕需要居住者有耐心才能不让生活变得暴躁；二是水质：通常可以通过观察水壶中水垢情况判断水质。水垢较多说明这一带的水质很硬，它并不对健康造成直接危害，但是会给生活带来很多麻烦；三是水价：每个城市，甚至每个小区的水价都是不同的；四是缴费：采用网上支付的方式十分便捷，但也存在很多小区需要到物业充值，而物业一般有明确的工作时间；五是注意如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，可以放水一段时间，看水有没有变清澈。
三、观察燃气/煤气
通常燃气是一个家庭做饭使用的必需品。首先可通过燃/煤气灶的火焰高度，判断供应是否充足。其次如果家庭采用燃气为动力的热水器，注意是否是已经禁止生产的直排式热水器，热水器的位置在哪里，洗澡时是否安全。
四、有线电视
有很多年轻的美兰区购房者一般对有线电视不太关注，但美兰区房子是一家人的居所，考虑电视在家庭生活中的重要作用，在看房的过程中不仅要打开电视看看图像是否清晰，能收到多少台，在交房时还不能忘记有线电视过户。（一般需要买卖双方的身份证及银行划账交费存折）
五、宽带
人们的生活离不开网络，也就意味着宽带也是美兰区购房者在海南二手房交易过程中需要了解的事情。询问卖家是否安装宽带业务，如卖家已经办理，那么需将宽带业务进行过户。如卖家未办理，咨询本小区有哪些宽带供应商可用选择。
六、暖气供应状况
在北方城市，供暖是一个不容小觑的问题。美兰区购房者在海南二手房实地看房的过程中要主动向房东询问供暖性质，是市政供暖、小区供暖还是自取暖，不同的供暖方式费用是不同的。其次了解暖气费的收取标准及方式。
大部分美兰区购房者美兰区买房都是用来居住的，因此在美兰区购房之初就要为将来的入住做好打算。而市政配套关乎着居住者的日常生活，如果不加以留意，会让生活变得诸多不便，入住后再发现各类问题才真是“白买一套房”。
美兰区买房优势：美兰区房地产，海口市美兰区被誉为中国最美八大海岸之一的118公里黄金海岸线；有旅游开发价值很高、热带海岛资源、生物资源和景观资源丰富的海甸岛、新埠岛、司马坡岛和北港岛；
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