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二手房交易一定要通过中介？事实并非如此！ 海南西海岸旅游度假区买房，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南二手房交易可以由买卖双方直接去西海岸旅游度假区房地产交易所、当地房管局办理，也可选择通过中介代理完成交易。不通过中介，则可以通过网签进行，海南二手房买卖网签包括自行销售网签和中介网签。
一、不通过中介怎么进行网签
根据我国目前的政策规定，海南二手房买卖双方自行达销售易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网下载。
但是，如果西海岸购房者或者售房者不想通过中介来达销售易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行?
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到西海岸房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售海南二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
事实上，海南二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。从这点出发，通过网签来进行交易，还是具备很大优势的。
二、不通过中介交易应该注意的问题
1、要查清产权海南二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，西海岸购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有产权，是否得到共有产权人的书面同意。
2、要审核对方身份无论是买家还是卖家，在签订合同时，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份。至少要保留一份对方身份证明的复印件。否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。
3、仔细查看合同条款签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。
4、查看费用是否拖欠海南二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而海南二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。
5、明确违约责任一旦发生纠纷，合同就是最有力的维权“武器”，因此违约责任的约定十分必要。交易税费的分担、付款方式和时间、交房时间、户口迁移、产权过户等一系列可能发生变数的问题，应尽量在违约责任一栏中一一列明。如果交易结束而上述问题解决不善的话，再来处理纠纷会更加困难。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸旅游度假区购房，海口市西海岸旅游度假区优美海滨风光及各色小吃、风土人情，可谓是个安居乐业之所。
买房TEL：1808
8280
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