海南购房指南：购房各种发票丢失应该怎么办？

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购房指南：购房各种发票丢失应该怎么办？ 海口购房，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

买过海口市房子的人都知道，海南买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些海口市购房者就犯了丢三落四的毛病，导致海口市购房的各种发票的丢失。下文小编就给大家讲讲海口市购房各种发票丢失应该怎么办？

一、海口市购房发票

海口市购房者在买完海口市房子后开发商都会开具房屋海口市购房发票。海口市购房发票是海口市购房者海口市购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示海口市购房发票。另外，将来如果要出售这套海口市房子，海口市购房发票也是必不可少的资料。

海口市购房发票丢了怎么办？

1、如果您首付款发票丢失，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理海口房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果您全款发票丢失，就需要请求发票开具方提供证明，海口市购房者可以拿着身份证、海口市购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实就可以了。

开发商不给开海口市购房发票怎么办？

小编提醒大家，海口市购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给海口市购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开海口市购房发票的海口市购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

二、契税发票

契税发票即契税完税证明，在海口二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；海口新房主则需要用契税票办理过户。

如果一旦契税发票丢失，则需要海口市购房人本人携带身份证、海口房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

契税发票丢了怎么办？

海口市购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，但是费用不会很贵。

在海口二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

小编需要提醒大家的是，契税发票和海口市购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在海南买房后一定要保管好海口市购房的各种票据，以免丢失后给自己带来不必要的困扰。

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