美兰区购房者须知：新手买房需要注意这6大事项！

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购房者须知：新手买房需要注意这6大事项！ 美兰区楼盘，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

美兰区买房尤其是对于首次美兰区买房的人来说，如何买到合适且便宜的美兰区房子是一件很困难的事。但凡事都是有方法和技巧的，比如弄清楚了下面这些问题，买一套好美兰区房子就会变得轻松许多。

1、弄清房屋销售面积

目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积＝房屋套内建筑面积＋公摊面积，这也就意味着建筑面积并不等同于海南购房者所能使用的面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解公摊和实际面积的比例，海南购房者才能更好的衡量房屋性价比。

2、了解房屋产权年限

住宅的产权年限是70年，但这个时间不是从你拿到美兰区房子开始算的，而是从开发商拿到美兰区房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等美兰区房价上涨而故意延迟开发，这时你的美兰区房子的产权时间就大大缩水了，所以要提前询问清楚。

3、对比美兰区房子的差价

海南购房者在售楼部查看美兰区房价的时候，多半看到的是一个均价或起价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的美兰区房子，价格都是有一定的差别的，有些价格的差别可能还会很大，如果海南购房者不做详细的询问，就会不利于前期做海南购房预算，无法准确判断自己的海南购房能力。

4、物业公司很重要

海南购房者在美兰区买房之前一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌，还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话，会给生活带来很多的不便。

5、看清楼栋设计图

在选房的时候，海南购房者更多的是将目光停留在户型图上，但光看户型图还是不够的，楼栋设计图也很重要，这可以帮助海南购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层，以便于挑选合适的楼层。

6、了解小区内部规划图

小区内部规划图一般也就是指沙盘图，这是海南购房者了解项目信息的重要途径，但是沙盘会被开发商经过美化，与实际难免会有差别，因此海南购房者在看沙盘图的时候发现问题要及时询问置业顾问，了解配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位等情况。

以上就是新手美兰区买房需要注意的一些事项，不过，美兰区买房不可能这么简单，需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说，这几步却是很有必要的。希望这些内容能够帮到初次美兰区买房的海南购房者挑选一套适合自己的美兰区房子。

美兰区买房优势：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，美兰区买房

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