海南全款买房or贷款买房，别把砍下的房款赔回去

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全款买房or贷款买房，别把砍下的房款赔回去 海南龙华区买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南龙华区都是最好的买房选择。

海南买房时大部分人都面临的问题，究竟全款买还是贷款买？贷多少钱？期限多少年？这些问题让很多人犯了愁，本文我们就来分析究竟怎么贷款，贷款海南买房还是全款海南买房，怎么还款合适。

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适?

这个问题，看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款海南买房的方式，提前预支银行的钱来消费，又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付。那么从经济角度，究竟全款海南买房和贷款海南买房哪个更划算呢？咱们一起算笔账。

首先如果是贷款买，好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽，海南买房，租房都可以用，对海南买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的龙华区房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。

公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

所以贷款海南买房，建议就按照低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行大笔支付。

二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，不禁在心底抽了一口凉气，银行收了这么多的利息怎么还会划算？

但是我们换位思考，利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是选择理财，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

So，小编说了这么多，究竟要全款海南买房还是贷款海南买房你想好了吗？当然如果你是土豪或者对自己的理财能力实在没有信心的话，全款支付也是合理的，不欠人钱的感觉比较心安喽。

海南楼盘卖点：海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。，海南龙华区房地产。

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