龙华区烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？

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烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？ 海南龙华区买房，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

龙华区买房选房过程很辛苦资金花费又大,海南购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况海南购房者可以办理退房，但多数情况下海南购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定，针对违约的款项进行举证，那么烂尾楼业主如何退房？烂尾楼业主退房需要哪些材料？

烂尾楼业主如何退房？

烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的龙华区房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。

烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、法规的强制性规定。

烂尾楼业主退房需要哪些材料？

1、在海南购房者达到退房条件时，海南购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位（仲裁机关或人民法院）申请处理。

2、在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

以上就是“烂尾楼业主如何退房？烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容，在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。

龙华区买房优势：海口市龙华区属于热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常在。中国北方人特别是东北、西北的老人最喜欢在海南购置房产过上候鸟般的生活，也有的逐渐习惯了这里的生活，热爱海南，一年四季常在，成为新的海南人。，海南龙华区买房

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