房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？

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房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？ 观澜湖综合休闲养生区房子，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~

现如今非常多的人在经济上都是已经得到了提升，有了足够的资金，人们必然也是会想要去做一些对于自己来说非常有利的事情，而现在比较重要的就是房屋购买，提前海南买房所带来的好处非常之多，尤其是利益上面的，但有些人则不想去通过买卖，而是其他方式，那么房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么？

房屋赠与继承费用有哪些？

1．赠与：主要税费为3％的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元／平方米）。如果是房改房，还需缴纳2％的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值（重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。）。

2．买卖：1.5％的契税（按市场价征收）。产权登记五年以上海南房产免征营业税，以下5.5％。按正常市场交易价格填报买卖契约，可不需评估。如过低，会被要求评估，多交一笔评估费。

3．父母之一只要健在，就不可能办理继承，虽然继承的费用很少。

4．海南房产过户，就只有这几种办法。其费用一般买卖最多，继承最少。具体取费各城市未必完全统一，去当地产权交易中心看一看就知道了。

房屋赠与继承手续是什么？

1．建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型观澜湖综合休闲养生区房地产经纪公司代理选房；大型观澜湖综合休闲养生区房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。

2．选中房屋后，和观澜湖综合休闲养生区房地产经纪公司签订《委托代理观澜湖综合休闲养生区购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此海南房产予他人，是保障买方利益的第一道合同。

3．经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将海南房产卖给其他公司或个人，是保障买方利益的第二道合同。

4．买方．房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《海南房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为买方办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《海南房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与继承费用有哪些？房屋赠与继承手续是什么的具体介绍，房屋赠与继承是近年来新出现的一种房屋过户方式，这种方式现在部分人有使用过，实用性还算是很不错，但由于这种方式的差异化，导致其中个别的细节上有了些许的改动，所以在进行之前，也是得要仔细的观察一遍。

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