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东海岸买房选期房还是现房，期房和现房优劣势 海南东海岸国家旅游度假区房产网，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
买海南新房过程中，会涉及到买现房还是期房？期海南房价格比现海南房价格低一些，我们东海岸国家旅游度假区购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把东海岸国家旅游度假区买房敲定下来。整个过程中，我们也经常听到期房和现房优点、缺点，那么，二者究竟有什么优缺点呢？随小编一起来看看吧！
一、期房
期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得东海岸国家旅游度假区房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
优点：
1、价格优势，期房相对现海南房价格要低一些，优惠力度也比现房大；
2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；
3、升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。
缺点：
1、东海岸国家旅游度假区购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；
2、配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。
二、现房
现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有海南房产证和土地使用证才能称之为现房。
优点：
1、即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的；
2、现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现；
3、东海岸国家旅游度假区购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题。
缺点：
1、现房在户型、朝向、楼层等维度上，选择余地小；
2、 价格相对无优势，优惠力度一般比期房小。
买期房和现房的注意事项：
1、看地段
随着城市发展，对于交通方便的需求就越来越大。每次海南房价动荡的时候，海南房价最坚挺的是市核心的海南房子，因为需求支撑着整个市核心的海南房价。除了核心地段的海南房产以外，买交通便利的海南房子也很好。即便海南房价下跌，交通便利的海南房子价格也不会下降。
2、看配套
一个生活区除了交通方便，还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等，还要看配套的品质与档次，配套设施是否一应俱全。
3、看户型
好的户型设计体现出舒适性、合理性、功能性，而随着时代的发展，户型的灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适，看户型的结构是不是科学的，空间布局是否合理的。
最后，东海岸国家旅游度假区购房者也要看下海南房子的质量。看海南房子质量可以找已经入住的住户打听；还可看开发商的背景和实力，也就是选品牌开发商。一般大品牌开发商海南房子的质量相对有保障。
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