观澜湖综合休闲养生区验房需要注意什么？选择验房公司有哪些注意事项？

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现在的验房公司确实五花八门，许多人在选择的时候，都会特别忧虑，不知道怎么样考虑比较好。那么大家可以先对比验房需要注意什么，了解一下选择验房公司有哪些注意事项，找到合适的专业公司，那么以后验房往往会有更高的效率。下面介绍的就是验房的注意事项以及验房的公司选择，希望对大家有参考的价值。

验房需要注意什么？

1、房屋主体质量

验房的一大重点是检查房屋主体质量是否存在问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，观澜湖综合休闲养生区购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。

2、检查地面

观澜湖综合休闲养生区购房者检查地面的时候主要看地面的平整度，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以说观澜湖综合休闲养生区购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具，软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。

3、检查水电线路

水和电是我们生活中必不可少的两项资源，观澜湖综合休闲养生区购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题，观澜湖综合休闲养生区购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。

4、检查门窗

门窗如果有问题，可以直接更换，相比房屋主体质量问题要容易处理一些。观澜湖综合休闲养生区购房者检查门窗的时候主要看密封性的问题，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

选择验房公司有哪些注意事项？

1、要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业和置业证书等。

2、“验房师”应具备装饰装修水电、暖通、观澜湖房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员．

3、要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验海南房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业。

上面的介绍是验房需要注意什么以及选择验房公司有哪些注意事项，相信对大家找验房公司会有一定的参考作用。在验海南房子的过程中，要了解清楚验房师的水平以及验房机构是否能够满足自己的标准和要求。有些验房公司的水平确实一般，很多潜在的问题都没有办法检测出来，那么未来可能就会出现很多问题，所以要谨慎对待。

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