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新房怎么验房，新房交付主要看什么 观澜湖房子，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
房屋都是开发商建造的，所以大家在购买了之后肯定在接房的时候就要对于自己所购买的观澜湖房子进行验房才可以，一般在验房的时候如果发现了问题是可以提出来，所以观澜湖购房者在验房的时候就要仔细一些了，接下来大家就来一起了解一下观澜湖新房怎么验房和观澜湖新房交付主要看什么方面的问题。
观澜湖新房怎么验房
1、去观澜湖新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）观澜湖新房的《住宅质量保证书》（2）观澜湖新房的《住宅使用说明书》（3）观澜湖新房的《竣工验收备案表》（4）观澜湖新房的面积实测表。
2、核实面积、观澜湖新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认观澜湖新房买卖合同附图与现实是否一致，观澜湖新房结构是否和原设计图相同，观澜湖新房面积是否经过观澜湖综合休闲养生区房地产部门实际测量，与观澜湖新房合同签订面积是否有差异。
3、验收观澜湖房子。核实完上述问题后，你就可以去验收观澜湖新房了，不过暂且不要交付一些观澜湖新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
观澜湖新房交付主要看什么
1、墙面，在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。
2、顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。
3、门锁，验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。
4、地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
5、防水，毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。
以上的文章为大家介绍的就是关于观澜湖新房怎么验房以及观澜湖新房交付主要看什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在进行观澜湖新房交付的时候需要大家去好好查看的地方是非常多的，大家在进行验房之前自己就应该好好的去了解一下。
观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保值的，观澜湖升值没问题的。，海南观澜湖综合休闲养生区房产网
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