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购房合同丢了怎么办？怎么补办购房合同？ 海南东海岸国家旅游度假区买房，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~
东海岸购房合同是东海岸购房者缴纳房款以后，和开发商签订的东海岸购房的一种凭证。东海岸购房合同还是比较重要的，东海岸购房合同写明了东海岸购房者和开发商双方需要履行的责任和义务。但是，一旦东海岸购房合同出现遗失，就需要东海岸购房者尽快及时的去补办东海岸购房合同。那么，东海岸购房合同丢了怎么办？怎么补办东海岸购房合同？
东海岸购房合同丢了怎么办
东海岸购房者一定要妥善保管好自己的东海岸购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在东海岸购房合同没有做预售登记前，如果东海岸购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。东海岸购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在东海岸购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果东海岸购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间东海岸购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在东海岸购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果东海岸购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，东海岸购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
怎么补办东海岸购房合同
1、如果是在东海岸购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；
2、如果是在东海岸购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；
3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则东海岸购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的东海岸购房合同已经注销了，要换成新的合同，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
以上就是关于东海岸购房合同丢了怎么办和怎么补办东海岸购房合同的相关事宜。东海岸购房合同一旦丢失，大家可以采用以上三种方式进行补救。东海岸购房合同是东海岸买房过程中，比较重要的证件之一。大家在签完合同以后，一定要妥善保管。希望以上关于补办东海岸购房合同的详细介绍，能对各位东海岸购房者有所帮助。
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