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这几个事项，在签订美兰区购房合同时请务必要有！ 海南美兰区房产信息网，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
美兰区买房可是一门技术活，就连海南房产中介也不敢保证毫无纰漏，尤其是在进行签订海南购房合同的时候。由于海南购房者缺乏专业的海南房产知识，因此，在签订海南购房合同时很可能吃大亏，对此，小编提醒广大海南购房者，签订海南购房合同时，必须要有以下这5大事项，少一项就别签。
一、写入开发商的口头承诺
好多海南购房者都是冲着开发商的口头承诺才美兰区买房的，比如美兰区买房前开发商承诺赠送的面积或承诺的配套等等。然而，由于口头承诺无凭无据，即便最后开发商不兑现，海南购房者也难以维权。
因此，海南购房者一定要在海南购房合同中写入开发商的口头承诺，以此为凭证来维护自己的权益。一旦开发商将来言而无信了，海南购房者你也能拿着海南购房合同来为自己争取利益。
二、明确违约责任
在海南房产交易的过程中，由于海南购房合同大多都由开发商提供的，因此，海南购房者往往处于弱势地位。即便开发商违约了，海南购房合同中也会弱化其责任，故而，海南购房者在签约的时候一定要在海南购房合同中明确开发商的违约责任，以免开发商有恃无恐，从而让自己的权益无法得到保障。
三、约定退房标准
虽然说美兰区房子也是一种商品，但是因为其的性质比较特殊，所以，无法做到“7天无理由退货”。但是，请注意一点，如果开发商存在严重的问题，比如延期交房，房屋质量差等，那么海南购房者就有权要求退房。
因此，为了以防以上那些问题的发生，此处小编建议各位海南购房者千万一定要在海南购房合同中约定好退房标准。不然，当延期交房或房屋质量等问题发生时，只能干着急了。
四、明确房屋价格
有些海南购房者在签完海南购房合同后，正准备交付首付的时候，却被开发商告知涨价了，如果海南购房者你不执行新价格的话，那么就无法继续进行交易。鉴于此种情况，小编建议各位海南购房者一定要在海南购房合同中明确房屋价格，以免开发商肆意涨价。
五、明确费用承担者
在海南房产交易时，买卖双方都需要承担一些费用。不过，在现实生活中，一般交易费用多由海南购房者承担，因此，海南购房者一定要在海南购房合同中明确这些费用的承担者都是由谁负责，以免到时候多掏钱，从而闹得交易双方都不愉快。
一般来说，契税、公共维修基金、印花税等这些费用应该由海南购房者承担。但是，对于小区一些内部配套的费用，如果由海南购房者承担就不合理了。故而在海南购房合同中明确费用的承担者是非常有必要的。
可以说，签订海南购房合同是美兰区买房过程中最关键的一环了。因为其中关系到海南购房者自身的权益与海南购房保障，所以，海南购房合同中务必要有以上这5大事项，如果少了一条，那么海南购房者最好不要签字。
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