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如何计算房贷利息？山东首套房贷利率是多少？ 观澜湖购房，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
根据目前观澜湖买海南房子的情况来说，现在大部分的人观澜湖买房都会申请办理贷款，很多人观澜湖买海南房子都会看一下房贷的利息，因为在贷款的时候，大家都更加关注贷款的利息，在计算清楚了贷款利息之后，我们才能知道月供的情况。那么，如何计算房贷利息？山东首套房贷利率是多少？不妨看看文章吧。
如何计算房贷利息？
1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。
山东首套房贷利率是多少？
1、2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63％，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53％（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46％上升3.11％（17BP）。2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。
2、2019年海南房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性观澜湖综合休闲养生区购房行为。因此，在海南房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的海南房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。
3、2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4％，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9％）。
上文即是小编给大家介绍的关于如何计算房贷利息以及山东首套房贷利率是多少的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。房贷利息的计算方法我们要弄清楚，如果不清楚的话，是很难办理贷款的，首套房贷款利率目前有下降趋势。
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