观澜湖综合休闲养生区验房流程是怎样？不看这些程序后悔也没用

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验房流程是怎样？不看这些程序后悔也没用 观澜湖房子，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

大家在观澜湖综合休闲养生区买房后都会面临验房这个关键问题，但是往往验房的时间不多，一般也就两三个小时，开发商就会催促交房。但是这个时候更加需要海南购房者多一些耐心和细心，发现房屋隐藏的问题，以免后期遇到问题开发商不给解决。有的朋友还不知道怎么验收房屋，那么验房程序有哪些呢？下面小编就给大家介绍一下，错过这些程序后悔也没用！

一、接收入住通知书

如果海南购房者购买的是期房，那么一般开发商会按照海南购房合同中的约定，在交房前向海南购房者发送交房通知书。海南购房者一定要注意及时的接收通知书，并及时的安排好收房验房的时间。另外小编提醒大家，由于前期房屋交接的业主比较多，海南购房者可以选择后面段时间去，人少一些，验房也更严谨一些。

二、检查开发商手续

按照相关规定，只有证件齐全的海南房地产项目开发商才能通知海南购房者验房。开发商要交付房屋必须达到一定的条件，大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全，重点看五证是否齐全。这些证书齐全的话，才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

三、验收房屋

1、测量房屋面积

观澜湖综合休闲养生区买房其实就是再买面积，我们花的每一分钱都是根据面积来计算的，坚决不能爱面积上吃了亏。海南购房者根据相关规定，在测量出了房屋的实际面积之后，用实际面积跟之前签订的海南购房合同中的面积进行对比，看是否存在误差，误差率的范围有多大。按照规定房屋的销售面积跟实测面积的误差不能超过3％，超过的话，海南购房者有权拒绝收房，未超过的话按照多退少补的方式处理。

2、检查房屋质量

海南房子质量的好坏关系到以后入住的舒适度及居住成本。这时候据需要检查好房屋的质量，重点应该放在墙壁、地面、水电、门窗上。海南购房者检查门窗时主要看门窗是否完好灵活，大家还可以带上一只电笔，检查室内的插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

四、办理交房手续

在验房结束后，就可以与开发商办理房屋交接手续了，如果海南房子有问题，一定要与开发商协商清楚，并签署补充协议。现在很多开发商都会让海南购房者先办理交房手续在验收房屋，大家一定要懂得拒绝。另外海南购房者在交接钥匙后签物业管理合同时要注意合同条款，不能放弃自己的权利。

以上这些就是小编总结的关于观澜湖综合休闲养生区买房后验房程序的介绍了，大家在验收房屋的时候一定不能忽视。由于房屋交接的时候，业主都是集中来验房的，现场的人比较多，就容易造成混乱，所以海南购房者一定要清楚验房程序有哪些，避免验房时慌乱无章。还可以与其他验房这进行交流，相互发现问题！

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