美兰区二手房买卖详细流程是什么？二手房买卖注意什么？

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二手房买卖详细流程是什么？二手房买卖注意什么？ 美兰区房价，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

与海南房产有一些关系的事情现在很多，而这些事件当中，有些是非常关键的，有些则是无关紧要的，所有了解这些是事情以前，最需要大家去进行的也是先分辨清楚，那个重要哪个不重要，当然海南二手房之中的大部分事情也都特别的关键，那么问题就来了，海南二手房买卖详细流程是什么？海南二手房买卖注意什么？

海南二手房买卖详细流程是什么？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水．电．煤气．有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

海南二手房买卖注意什么？

1．中介：选择美誉度高的中介。现在有些中介是靠骗人发财的，先交钱后看房，不管你看没看中美兰区房子，中介费是不退的。

2．资金：充分考虑自己可支配的资金数额，在房款之外，要加上有关税费。因为的行规，是买方付大部分税费。

3．交通：交通是否便利，关系到居住品质，也关系到海南房产的升值潜力。

4．海南房价：海南房价的评估要合理。部分中介为了获得更多中介费，有意把海南房价抬高。要避免这一点，主要是要多打听一下周边的海南房价，心中有数。

5．产权：这是非常重要的一点。有些海南二手房是一个人所有，有的是两三个人共有，甚至有的原来抵押过。

6．历史：要了解一下美兰区房子是什么时候盖的，还有多长的土地使用年限；是否欠水．电．煤气等费用；是否发生过凶杀．自杀等案件。

7．面积：有些房屋的面积缩水严重，必要时可以请专业的测量单位重新测量。

8．结构：要看一下房屋的设计，是否通风良好．采光如何卫生间有无渗水现象等。

9．装修：管线铺设是否合理，承重墙是否被破坏等。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房买卖详细流程是什么？海南二手房买卖注意什么的具体介绍，海南二手房交易的难度上特别高，因此想去很做一下调查难度上也是有一些，当然不会是很高，只不过这其中个别的一些可能没那么容易就能理解，所有小编也是建议大家，观察到一些很重要的点时，一定要多用一些时间去看。

美兰区买房优势：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，美兰区房地产

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