请收藏！签认购房合同时一定要注意的事项！

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请收藏！签认购房合同时一定要注意的事项！ 西海岸房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有人说，当一套西海岸旅游度假区房子过户到你名下时，那么此时你才算真正的拥有该套西海岸旅游度假区房子，这的确是没错，但是在这之前，你得先过了签订西海岸购房合同这一关。其实，海南买房是件开心的事，大部分朋友都是用尽前半生积蓄付的首付，后半生开始房奴生活，因此大家在西海岸购房时候万万不能被现场的气氛所影响，为好不容易抢到的房源开心得不知所措，要认真对待的地方，就应该严谨对待，比如，签西海岸购房合同时更应清楚各大条款。

一、、使用标准的西海岸购房合同文本

西海岸购房合同的签订是一件非常严谨的事情，且也是受法律保护的，因此，在这里小编想要提醒一下广大西海岸购房者，一定要使用标准的西海岸购房合同文本。其实，这个问题在实际生活中也不太会发生，因为大家一般都是选用西海岸旅游度假区房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本。

二、基本信息要齐全

在西海岸购房者你拿到西海岸购房合同时，首先一定要看的就是基本信息，你要看基本信息是否齐全？此外，在定金合同中房屋的基本信息要标注清晰：比如房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。

三、留意合同文本的补充协议

正所谓，“白纸黑字，才能黑白分明”，这样一来，才有书面上的确凿的证据。总而言之，在海南买房的过程中，不要相信口头承诺，没有写进补充协议的都没有法律效力，此外，根据新合同法的相关规定，正式合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。

四、金额款项等数字要明确

很多人对于海南买房中所涉及到的“四金”没有深入地了解，也不知道它们之间的区别差异。一般来说，“定金”和“订金”、“诚意金”、“认购金”具有很大的差异，因此在签订定金合同的时候需要仔细检查合同中的字样。

一般来说，对于订金，国家是没有相关的法律规定。此外，虽然对于定金有相关的法律规定，但是定金收多少这个问题一般由买卖双方协商，但根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

五、明确物业管理的各种规定

物业管理将会决定着西海岸购房者你入住后的舒适感以及是否能够享受到贴心的服务，因此也一定要重视。一般来说，在西海岸购房合同中要明晰前期物业管理公司以及预定好的物业管理规模和管理费用。

六、留意约定合同解除的条款和违约的责任

比如，延期交房的话，卖方要负怎样的责任，以及会有怎样的处罚？总而言之，一定要明确不能如期交房、房屋面积不够、房屋质量出现问题、过户手续不合规等卖方应该承担的责任。

以上就是本文的全部内容了。其实，西海岸购房合同里面的条款一般都是非常繁多的，因此许多人一看到合同有很多页，就没心思细看合同，着急忙慌地签了合同，这样一来，最容易给自己带来麻烦，因此，在签订西海岸购房时合同千万不要着急，前后仔细阅读一遍再签也不迟。

海南楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。，海南西海岸旅游度假区房子。

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