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买卖二手房的交易流程是什么？二手房交易注意什么？ 海南房地产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
海南二手房屋是二手物品之中最受大家所欢迎的了，房屋在以前肯定是越新越好，然而现在的新西海岸房价格也实在是太高，不少人因为承担不起压力也是只能够去选择购买海南二手房，当然海南二手房再有一些方面之上并不亚于西海岸旅游度假区新房，但是有些方面则率逊一筹，这就是流程上了，那么买卖海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易注意什么？
买卖海南二手房的交易流程是什么？
1．西海岸旅游度假区购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
2．符合条件的西海岸旅游度假区购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证．调查．分析，出具《法律意见书》。
5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
7．西海岸旅游度假区购房人与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同。
8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
10．借款人按月还款。
11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
海南二手房交易注意什么？
1．合同双方当事人的基本信息确认：包括当事人的姓名．地址．联系办法等。应各自出示自己的户口本和身份证原件，核实西海岸旅游度假区房产证产权人的真实性；属共有财产的，共有人必须到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书（有公证处开具的）。
2．标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的海南二手房，在买卖之前，最好双方拿着西海岸旅游度假区房产证到当地房管局进行查册，确保出卖人合法拥有房屋。
3．价款及税款：价款中应约定总价款．付款方式．付款条件．如何申请按揭贷款．订金．尾款等。比较复杂的就是卖方需要买方帮忙赎证，这种风险比较高，其实这种就是提前给首付，最好要求卖方在收到赎证款时提前交楼。税费的分担，通常海南二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。
上述内容主要所描述的就是小编对于买卖海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易注意什么的全部介绍，海南二手房买卖是件特别需要大家去注重的事情，一整件事情的进行办理要比以前大家所了解的西海岸旅游度假区新房交易麻烦很多，所以说想较为顺利的办理下来，最为有用的一个方法也是先提前的去了解了解。
海南西海岸新房。。。海南西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。
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