美兰区房屋赠与申请方法？美兰区房产赠与注意事项？

买房电话：⒈8089828⒋70

美兰区房屋赠与申请方法？美兰区房产赠与注意事项？ 海南房价，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底值不值呢？

房屋赠与大家都知道的吧，是一种赠与的形式来解决房屋过户问题的一种方式，而且也是现在比较常见的一种方法。当然需要大家了解的是房屋赠与申请方法是什么，美兰区房产赠与注意事项是什么，这些内容对于大家了解房屋赠与来说都有一定的参考价值，下面就来详细介绍相关的内容，让大家知道房屋赠与如何申请和注意事项。

房屋赠与申请方法？

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照美兰区房产估价的2％收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照美兰区房产价值的2％收取）。

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）。

3、需要凭过户申请书、身份证件、美兰区房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到美兰区房产证。

美兰区房产赠与注意事项？

1、赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

3、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与美兰区房产，以及发生继承、遗赠取得美兰区房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费。

4、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是海南房价的2％。部分地区在美兰区房产赠与过程当中需要进行美兰区房产评估，而美兰区房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3％～1％之间。

房屋赠与申请方法是什么，直系侵入之间，还有非亲属之间都是可以申请房屋赠与的形式来进行过户的，但是一定要经过双方的同意，这些赠与的申请方法大家可以多了解一些。美兰区房产赠与注意事项是什么呢，赠与是公正的，赠与不能撤销，所以说一定要根据具体的需求进行赠与过户手续的办理。

美兰区买房优势：海南楼盘，海口美兰区的海甸岛紧邻世纪大桥，交通顺畅，去海口最繁华的国贸商圈、海南省政府很便捷，周边拥有城市商业、休闲公园、疗养中心、高端酒店、省级名校、游艇度假、艺术文化等各类生活功能配套。

打折热线：18089828470

美兰区房屋赠与申请方法？美兰区房产赠与注意事项？此文由臻房小殷编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/53313.html