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办西海岸房产证契税交多少钱？海南买房什么情况没有西海岸房产证？ 西海岸房产信息网，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢？
海南买西海岸旅游度假区房子的时候大家不知道有没有注意到，到了过户这个步骤的时候，人们心里就会非常忐忑了，因为各种的税费就要缴纳了，知道的人可能早早的就准备好了有的人真的会手忙脚乱不知所措的，这就变得很被动，所以接下来呢，我们还是跟随小编对办西海岸旅游度假区房产证契税交多少钱？海南买房什么情况没有西海岸旅游度假区房产证的知识学习了解一下吧。
办西海岸旅游度假区房产证契税交多少钱？
1、契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％。非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
2、契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
海南买房什么情况没有西海岸旅游度假区房产证？
1、相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规西海岸旅游度假区房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2、五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，西海岸旅游度假区房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。
3、楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给西海岸旅游度假区购房者，更无法办理房屋所有权证。
4、经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理西海岸旅游度假区房产证。因此，购买西海岸旅游度假区二手房之时，如果该西海岸旅游度假区房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。
当我们跟随小编对办西海岸旅游度假区房产证契税交多少钱？海南买房什么情况没有西海岸旅游度假区房产证的知识学习了解后，我们知道了海南买房主要买的就是西海岸旅游度假区房产证，西海岸旅游度假区房产证到手了，这个西海岸旅游度假区房子才能证明是你的，要是你买的西海岸旅游度假区房子没有西海岸旅游度假区房产证，那这个西海岸旅游度假区房子也许会存在着问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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