海南好消息！公积金贷款额度不够的原因找到了

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好消息！公积金贷款额度不够的原因找到了 东海岸购房，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在现在的社会里，如果你是男人且还没有东海岸国家旅游度假区房子，那么就会整天被身边的人问，你海南买房了没有？然而，现在东海岸房价那么高，这是简直就是要搞事情呀，话虽如此，但东海岸国家旅游度假区房子还是要买的，只能通过贷款东海岸购房了，说到贷款海南买房，不少人都会优先选择公积金贷款，谁让公积金贷款利率那么低呢，不过，使用公积金贷款往往会遇到额度太低的问题，这究竟是怎么回事呢？在小编看来，一定是下面这6个因素在作怪。

一、贷款政策收紧

一般来说，楼市政策与房贷政策也是相互有影响的，也就是说，如果楼市政策加紧了，那么房贷政策必然不会放松。此外，公积金贷款政策随着楼市的变化而不断变化，每个城市都有规定贷款最高额度，若贷款政策收紧，那么贷款额度自然不会太高。

二、房贷首付比例以及总房款

如果你的公积金贷款额度太低的话，那么就不妨从自己身上找找原因先。比如，你的房贷首付比例与总房款是怎样的？一般来说，的房贷首付比例与总房款对公积金贷款额度也会产生一定的影响，在通常情况下，最高贷款额度≤房屋评估价－首付款。

三、月收入及月缴存额

其实，不管是银行贷款还是公积金贷款，贷款机构对于贷款人的收入都是十分重视的。一般来说，部分城市以月收入、公积金月缴存额来评估贷款额度，也就是说，若月收入及月缴存额较低，那公积金贷款额度自然也很低。

四、账户余额及借款人年龄

并不是所有的年龄段的贷款者都是可以申请房屋贷款的，如果贷款者年龄太大，那么被拒也是有可能的。总而言之，有些城市会将公积金账户余额及借款人年龄作为评估贷款额度的标准，因此具体情况可向当地公积金管理中心进行咨询。

五、缴存基数

公积金贷款想必有很多东海岸购房者都是听说过的，但是相信你对缴存基数就没有什么印象了吧？其实，有些城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50％。

六、房屋建筑面积

想不到吧？原来房屋建筑面积也会影响到公积金贷款额度的高低。一般来说，部分城市会将房屋建筑面积作为评估贷款额度的标准，若超过一定面积，贷款额度就会降低。

以上就是本文的全部内容了。小编相信，如果你单位有为你缴纳住房公积金的话，那么想必你在东海岸购房时大多都是会选择公积金贷款的，因为公积金贷款海南买房很实惠，不过，尽管大家都知道公积金贷款海南买房很实惠，但毕竟额度有限，不一定能够满足所有东海岸购房者的需求，若公积金贷款额度不够，那么就需要想其他办法了。

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