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观澜湖综合休闲养生区买房个人贷款需要哪些材料？如何办理贷款手续 观澜湖房价，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
贷款观澜湖综合休闲养生区买房的方式需要办理的手续要比全款观澜湖综合休闲养生区买房多一些，很多朋友在办理贷款手续之前，都会向银行或者是开发商这边的销售人员了解一些办理房屋贷款的具体事宜，这样自己在办理的时候尽量可以避免弯路，那么观澜湖综合休闲养生区买房个人贷款需要哪些材料呢，如何办理贷款手续呢？
一、观澜湖综合休闲养生区买房个人贷款需要哪些材料
借款的人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；海南房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
二、如何办理观澜湖综合休闲养生区买房贷款手续
1、在选择海南房产的时应着重了解这方面的内容。观澜湖购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、观澜湖购房人在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于观澜湖购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、观澜湖购房人在签订观澜湖购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求观澜湖购房者申请人寿、财产保险。
5、银行在确认观澜湖购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为观澜湖购房者的观澜湖购房款。
以上就是关于观澜湖综合休闲养生区买房个人贷款需要哪些材料以及需要办理哪些贷款手续的介绍了，观澜湖购房者在办理观澜湖综合休闲养生区买房贷款手续之前就准备好了贷款资料，了解清楚了贷款手续和流程，这样在办理的时候条理也会更清晰一些，也不用担心办理的时候漏交材料多跑几趟了。
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