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房子怎么按揭？买房注意什么？ 海南购房，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~
很多的朋友们在海口市买海口市房子时候，面对高昂的海口房价，经济上都会感觉到太吃力，于是，不少的人们会选择按揭贷款的方式来海口市买海口市房子。按揭海口市买海口市房子的话我们要注意具体的申报流程，注意办理具体细节。那么海口市房子怎么按揭?海口市买房注意什么?我们来了解下按揭贷款海口市买海口市房子的流程吧。
海口市房子怎么按揭?
1、首先，是最后拿证的时间，而并非海口市房子建成的时间，所以海口市房地产证上的房的很可能是不准确的。土地年限就更不准确了，因为建楼和拿地并非同时期，开发离拿到地后可能并不能立刻开工，再加上工期和销售，其拿地时间和海口市房子建成时间最多可以相差10年左邮。
2、然后，找附近的老住户，他们一-般对房龄比较清楚，相比海口市房地产证和土地证要有效得多，选择目标海口市房子，该房必须产权明晰。
3、然后，选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的海口市房地产交易代理机构，并在该代理机构 完成海口市房地产价值评估工作，交纳海口市房地产评估费，买卖双方必须提供的相关资料，去银行填写海口二手房按揭申请表。
4、然后，银行将在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷则发给贷款承诺书。买卖双方到房屋所在的市、县海口市房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
5、然后，领到卖契后送交银行，银行划拨款项。到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后注销抵押登记，解除合同。
6、最后，海口二手房需交税费，包括:1. 5%契税;5.5%营业税;中介公司平均代理费2.5% ;贷款、过户、律师、办证等相关费田幼为日50%.个甜.相当千征收总海口房价款的约8%。
海口市买房注意什么?
1、确定海口市买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、学习海口市买房常识：房屋因为涉及金额巨大，海口市购房是一个比较专业的行为。因此学习海口市买房常识是必须的。
3、筛选海口市买房范围：选择适合自己的楼盘——海口市购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
4、节省出行时间成本：海口市购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。提醒要海口市买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量海口市购房效益和海口市购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所海口市购房屋的性价比越高。这样一来，海口市买房后额外付出的钱也会越来越少。
5、海口市购房费用的了解：在确定了海口市买房的目标和范围之后，一些海口市购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
按揭海口市买海口市房子其实能缓解借款人的经济压力，让家人的生活得到改善，提前住上宽敞明亮的海南新海口市房子。以上就是关于海口市房子怎么按揭?海口市买房注意什么的相关介绍，在海口市买海口市房子时候建议要量力而行，根据自己的经济能力和还款能力来选择合适地理位置的房屋，保证房屋的顺利购买。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市房价
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