观澜湖房地产攻略：租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决？

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人的一生之中要去面对非常多的事情，当然这里面有一些小事也会有一些大事，非常重要的事情通常都是海南购房或者购车，当然一些小事也会和房屋有关系，租房就是如此，租房屋听起来不会很难，但这件事的进行也是得要去签署合同，那么问题就来了，租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决？

租房违约金的法律规定是怎样？

1．租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）．则按约定的违约金比例支付。

2．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

3．房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4．租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

租房违约情况如何解决？

1．在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

2．租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）．则按约定的违约金比例支付。

3．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

4．房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

5．租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

6．租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

7．在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

上述内容主要所描述的就是小编对于租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决的全部介绍，房屋租赁合同签署起来难度不是太高，但若是有些细节没注意到，依旧是会引发纠纷问题，这类问题的解决也是很麻烦，当然赔付违约金也是必要的一步，除了这些，大家也要清楚如何去解决。

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