海南购房税费有哪些？哪些费用可以省？

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购房税费有哪些？哪些费用可以省？ 海南美兰区新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

相信大家都希望有朝一日可以买一套专属自己的美兰区房子，很多朋友也在为这个梦想而努力奋斗，不过大家除了努力工作挣钱之外，还应该在海南购房之前利用空闲多了解一下关于海南购房要涉及到的时候，比如大部分朋友都不是很清楚的海南购房税费，不了解税费会成为海南购房的阻碍，那海南购房税费有哪些？哪些费用可以省？

海南购房税费有哪些？

1、营业税，税率为5％。对于不满5年的海南二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购美兰区买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否次的海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的美兰区房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税，土地税个人转让非住宅类美兰区房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到海南房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

哪些费用可以省？

现在市场上除了规定缴费对象的费用，多数是由海南购房的买家缴纳，如果买家的资金紧张，可以和业主协商由对方缴纳，这部分费用是一个自由缴纳方向，所以只要明知已理，动之以情，没有人会因为这点利益而放弃房屋买卖交易的，毕竟卖房不是租房，那么容易达成买卖交易。

房屋中介在助成美兰区房产交易的同时收取的中介费也是比较多的，所以可以进行自主交易，可以在网上或是其他渠道联系卖家进行买卖交易，只要是安全有保障的交易行为，就可以省下一笔钱。

以上就是海南购房税费有哪些？哪些费用可以省的全部内容，海南购房所涉及到税费并不是一块钱两块钱的时候，而且海南购房还不止一种税费，所以大家在海南购房之前要弄清楚海南购房税费的具体情况，海南购房需要用掉大家很多钱，如果大家在海南购房之前了解得比较多地话，会为大家省去一些费用哦。

美兰区买房优势：海南房价，海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。

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