美兰区买房如何用公积金贷款？美兰区买房用公积金贷款流程？

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美兰区买房如何用公积金贷款？美兰区买房用公积金贷款流程？ 美兰区购房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

不知道大家对于公积金贷款的事情了解不了解，很多人只有在美兰区买美兰区房子的时候才会用上，其实大家只要进行学习，自己在贷款美兰区买房的时候就会很顺利的办理完成，但是很多新手朋友之前没有接触过，所以接下来呢，我们就跟随小编对美兰区买房如何用公积金贷款？美兰区买房用公积金贷款流程的知识学习了解一下吧。

美兰区买房如何用公积金贷款？

1、我们根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人。借款人购买的住房必须是贷款人认可的。必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、一般借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或相关证明文件。借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

3、借款人应当有支付不低于美兰区购房所需资金３０％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的美兰区购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

美兰区买房用公积金贷款流程？

1、进行初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、进行审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

当我们跟随小编对美兰区买房如何用公积金贷款？美兰区买房用公积金贷款流程的知识学习了解后，我们发现其实大家要是美兰区买美兰区房子使用公积金的话，基础的办理流程手续心里要知道，这样大家在办理的时候才会非常的顺利，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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