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二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估？ 琼山区房地产，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
为了保障海南二手房交易的顺利，很多朋友在海南二手房交易之前会先对琼山区房产进行评估，因为进行琼山区房产评估之后，琼山区房产就会变得透明，大家在琼山区房产的事情上也就没有什么可以隐瞒的了，不过很多朋友还是不太情况海南二手房评估是怎么回事儿，那我们就来了解下海南二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估？
海南二手房的评估是什么意思？
即海南二手房的房屋评估值，是海南二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。
简单来讲，我们海南购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的琼山区房价百分比，提供给海南购房者贷款。
什么情况需要进行评估？
海南购房者购买海南二手房需要申请抵押贷款需要评估，抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该琼山区房地产进行估价。但初次之外，还有四种情况也是要进行评估的。
1、二手琼山区房价格明显过低
当琼山区房地产管理部门认为房屋价格明显低于琼山区房地产价值，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要评估
如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、发生琼山区房地产纠纷
当交易双方发生琼山区房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
4、办理琼山区房地产保险
琼山区房地产保险评估，分为琼山区房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
以上就是有关海南二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估的全部内容，海南二手房评估其实很好理解的，相信看完上文之后大家对海南二手房评估已经完全了解了，海南二手房评估有自愿行为，也有必须行为，上文讲到的情况就是大家需要进行评估的。
琼山区买房优势：云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。，琼山区房产
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