观澜湖综合休闲养生区房子指南——房贷年龄要求是多少？办理房贷还有哪些规定？

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房贷年龄要求是多少？办理房贷还有哪些规定？ 海南观澜湖房产，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

向银行申请贷款并不是什么年龄段的人都可以申请的哦，现在很多朋友在海南购房的时候都要申请房贷，有的朋友想着以后观澜湖综合休闲养生区房子给自己的孩子住，就以自己的房海南购房申请房贷，但是最后却被银行拒绝了贷款，原因就是申请人的年龄不符合贷款要求，那大家知道房贷年龄要求是多少？办理房贷还有哪些规定？

房贷年龄要求是多少？

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

办理房贷还有哪些规定？

1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款者在购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房产时，所海南购观澜湖综合休闲养生区房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的观澜湖综合休闲养生区房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的观澜湖综合休闲养生区二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大.

3、对于贷款观澜湖综合休闲养生区买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。

以上就是房贷年龄要求是多少？办理房贷还有哪些规定的全部内容，想要申请房贷，肯定都是独立的完全行为人才行，具体的要求大家看了上文之后应该都了解到了，在申请观澜湖综合休闲养生区房子贷款的时候，还并不是只有这一项要求哦，看看上文小编还讲到了其他的规定，这些大家要留意。

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