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收房验房装修指导需要的小工具,及注意事项 龙华区房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”,龙华区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
收房验房时需要带哪些验房工具呢?小编再这里为大家总结一下:
1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)
1只小榔头--用于验收龙华区房子墙体与地面是否空鼓
1只塞尺--用于测裂缝的宽度
1只5米卷尺--用于测量龙华区房子的净高(主要是收房时用)
1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字
1把扫帚--用于打扫室内卫生
1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
小提示:正常验收龙华区房子时间一般是持续2-3个钟头
注意事项:
不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。
1、关于收房时间。一般海南房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。
3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由海南房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。
5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
目前,大部门的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。
第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。
第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的邻居配合查验。
验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
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1、海口恒大外滩:均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区渡海路
2、乾坤湖:均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)
3、阳光巴洛克2期:均价9635 元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)
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5、广物·海南之心:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区新埠岛新埠大道北端
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7、新大同时代广场:均价21000元/㎡,楼盘地址:新大同时代广场位于海口市大同路2号
8、海岛·国际名城:均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省海口市金福路11号
9、时代城:均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长滨路(又名:永秀花园)
10、轻城阳光:均价9500 元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段
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