海南未来10年，这2种户型或将被抛弃难转手！

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未来10年，这2种户型或将被抛弃难转手！ 海南新房，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

不得不承认的是，海南房子作为当今家庭的大宗资产，不仅具有居住属性，也兼具金融功能。因此尽管现在东海岸国家旅游度假区房价高得如此吓人，普通东海岸国家旅游度假区购房者还是想海南买房，不仅是因为刚需性质，也是因为海南房子作为固定资产，也可作理财之用，但是，海南房子最怕的就是碰到“难转手”的问题，在这里小编不得不提醒大家：未来10年，这2种户型面临“难转手”局面，别砸手里提前知道。

一、坐南朝北，没有阳光照射的户型

南北通透户型，相信不少东海岸国家旅游度假区购房者都是听说过的吧？为什么南北通透如此受人们青睐？就是因为它采光好。众所周知，海南房子是用来住人的，居住才是海南房子最根本的属性，如果长期生活在没有光照的环境中，则可能导致肤色苍白、面容憔悴、体质虚弱，因此需要经常晒太阳。

此外，虽然从“衣、食、住、行”上来看，住是排在第三位的，但从根本上来看，住房才是人最长活动的场所，因此采光就显得尤为重要。根据我国的商品房建筑标准，每套海南房子的采光都必须有所保障，最底层的海南房子在冬至日采光不能低于2小时。

当然了，这并不代表市场上所有的海南房子都是采光很好的，因为不管怎样设计，总会有某些海南房子是达不到上面这个采光标准的，比如坐南朝北的海南房子，可能一年四季都晒不到太阳。表现最为明显的就是“筒子楼”，也称之为对门房。

说起“筒子楼”，可能不认识的东海岸国家旅游度假区购房者就多了，因为在海南买房时不经常碰见。筒子楼这种小区一般容积率很高，典型的例如两梯十户住宅楼，这10户住宅并不是全部分布于南边，而是南北各5户，中间是大走廊和两部电梯。在这样的户型配置下，靠北方的5户终年不能见到太阳。

二、长宽不成比例，层高低的户型

海南房子的长宽？可能就有些人不懂这个意思了，其实，这里的长宽就是指开间和进深。面宽是指：海南房子东西两面墙之间的距离尺寸；进深是指：与面宽垂直方向（通常是南北）方向的距离尺寸。

一般来说，在挑选户型时，往往都是不建议购买开间和进深比例不合理的海南房子。此外，海南房子比较好的户型设计，一般是面宽较大，进深适当，这样的户型空间设计最为合理，还可以最大化地保障室内的采光需求，舒适感很高。

还有，一个想让人产生舒适感的海南房子，它在楼层的高度上的设计是非常有掌握。因为楼层的高度越高的海南房子，采光效果越好，一般太阳是从南边斜照过来的，阳台高度直接影响光照多少。一般的楼层的高度保持在2.9米左右是舒适户型，基本保障了采光效果，居住起来还舒服。

以上就是本文的全部内容了。除了地段、配套等因素会影响到海南房子的价值之外，户型也会影响，因此在东海岸国家旅游度假区购房时，不建议购买长宽比例不协调的海南房子，如果是进深太大，面宽太小的话，则室内光照不足、通风受阻，局住起来不舒服，如果楼层的高度不够的话住起来也会很压抑，因此需要注意避开上面这2个户型，因为现在难转手，未来10年可能依然难转手。

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