东海岸国家旅游度假区购房贷款怎么申请？购房贷款的政策？

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很多人对于海南买东海岸国家旅游度假区房子贷款这方面并不是特别的熟悉，那么，如果你们要用贷款来购海南买东海岸国家旅游度假区房子的话，一定要熟悉这方面的知识，然后才可以去办理，所以，在此建议大家先看一下东海岸购房贷款怎么申请的方法是什么，毕竟要申请到位之后才可以办理，同时，还要清楚东海岸购房贷款的政策都有哪些。下面来看看吧。

东海岸购房贷款怎么申请？

您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；

3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；

9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

10、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

11、银行要求提供的其他文件或资料。

东海岸购房贷款的政策？

1、首套房是指海南买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，海南买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订东海岸购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应东海岸购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

相信大家在这篇文章的介绍都已经知道了，东海岸购房贷款怎么申请的方法是什么，其实办理这件事情并没有那么困难，借款人需要有合法的身份证，或者是居民身份证，户口本等一些证件，然后还必须要有经济收入或者是偿债能力证明，这样的话才可以办理，另外，也看到了东海岸购房贷款的政策。

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