观澜湖综合休闲养生区银行房产证抵押贷款流程是什么？房产证抵押贷款注意什么？

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房屋是现如今较多人都很希望得到的东西，而有的人也是已经早早的实现了这个目标，但是观澜湖房产毕竟不是只可以去购买一套的，有些人拥有一套之后仍想要去再购买，而购观澜湖综合休闲养生区买房屋最首要的点相信大家都清楚，也就是资金，这时能够帮助到大家的也就是贷款了，那么银行观澜湖房产证抵押贷款流程是什么？观澜湖房产证抵押贷款注意什么？

银行观澜湖房产证抵押贷款流程是什么？

1．选贷款机构

办理观澜湖房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2．写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件．户口簿．结婚证。个人收入证明。贷款用途证明或声明。抵押观澜湖房产权属证明。贷款机构要求的其他文件或资料。

3．初步审核

这个阶段基本没观澜湖购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4．评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估观澜湖房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额．各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5．审批贷款．签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度．利率．期限．还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

观澜湖房产证抵押贷款注意什么？

1．违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2．流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3．经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，观澜湖综合休闲养生区房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行观澜湖房产证抵押贷款流程是什么？观澜湖房产证抵押贷款注意什么的具体介绍，观澜湖房产证办理贷款也算是现在比较轻松的一种了，但是贷款办理进行仍然是复杂，所以小编也是推荐大家先去了解看一看，毕竟这其中也是包含到了很多要去注意的重点，只有在全部弄清楚后，一些问题也才不会出现。

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