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真的！夫妻一方征信有问题真的会相互影响 海南二手房，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
个人征信一定要好好维持，这一点估计大家也都是知道的，因此在实际生活中，人们会经常说个人征信不良会影响信用卡申请、房贷等很多方面，但这次小编不说自己的个人征信，今天小编说的征信涉及的是：夫妻之间的征信，即夫妻一方征信有问题会相互影响吗？今天，小编就来给广大海南购房者详细聊聊这个问题。
一、在银行房贷中，夫妻属“同一人”，双方征信互相影响
个人征信对于房贷的申请而言，是一个特别重要的存在，尤其是夫妻贷款。夫妻一方如果征信不良，在申请房贷时候即便你用另一方名义单个申请贷款，在银行眼中也同样属于“信用不良人群”，申请房贷也很有可能不被通过。
可能会有夫妻贷款人觉得委屈，觉得银行上面这样的行为是太苛刻了。其实并不是，因为只要你们结婚了、又是海口市房子这样家庭属性较大的贷款类型，在银行眼中，夫妻就属于“同一个人”，也就是说，一般情况下，已婚人士申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信。
因此，如果你们是以夫妻名义来海口市买房的话，那么在选择主贷人上就要有技巧了。如果是夫妻两人中信用确有一方征信较差，建议申请贷款时以个人信用较好的一方为主贷人，信用较差的一方为次贷人，一般收入和征信没太大问题，审批问题不会很大，但利率和额度可能会较低。
二、公积金贷款也是，夫妻“公积金”信用不佳直接拒贷
很多人以为，只要是使用公积金贷款就不用夫妻双方个人征信了。但并不是的，因为相比之下，政策性质的公积金贷款就更严厉了，它不仅看夫妻双方个人征信报告，更看在公积金中心的个人信用状况等。
这样看来，申请公积金贷款虽然房贷利率低，但严格度却大大增加了。查阅相关资料可知，在公积金中心的个人信用状况也包括很多方面，根据规定：“在住房公积金业务系统个人信用状况认定使用方面，借款申请人及配偶任一方有以下情形的，直接不予公积金贷款：历史公积金贷款被中心提请诉讼，或因其他诉讼公积金中心作为抵押权人直接参与财产分配；五年内有违规使用住房公积金情况的；其他情况证实借款申请人及配偶一方有严重失信行为的”。
有些人在申请房贷时，可能会觉得商业贷款对于贷款人的个人征信要求太高了，但殊不知，相比征信的不良，公积金贷款的信用审批严格程度更加，这也是很多地方都要求提供夫妻双方的征信报告的原因所在。
因为现在海口市房价那么高，而房贷通过要求又那么高，因此不少夫妻就抱怨。其实，大家也不用觉得银行查夫妻双方征信的行为不对，因为从法律角度，只要人一旦结婚，婚姻双方不仅财产共有，负债当然也是共有，银行出于严控风险角度，查借款人配偶的征信也属于理所应当。
以上就是本文的全部内容了。在现在这个社会时，如果你想要贷款海南购房，那么就一定要维持好你的个人征信，总而言之，个人征信是个好东西，一定要重视，不仅只是你自己，也包括你的身边人，一旦你的个人征信有不良情况出现，影响的就是你整个家庭，尤其一旦家庭面临海口市买房等重要节点，个人征信的作用会是你无法想象的重要。
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